Débuter dans l’investissement : quels actifs sélectionner ?

L’investissement, c’est comme un business. Ça se gère comme un business, ça se réfléchit comme un business et ça fonctionne pareil. In fine, ça rapporte de l'argent comme un business et on a une pensée long terme, une évolution au fil du temps. Mais comment organiser cela ? Sur quel actif miser ?

Nous vous donnons toutes les bases pour investir son argent avec les bonnes méthodes et avec les actifs qui rapportent !

L’immobilier : l’investissement le plus accessible !

Dans l’investissement, on commence et on termine dans l’investissement avec l'immobilier.

Pourquoi ? On sait que l'immobilier en France, c'est ce qui a peut-être de plus simple, de plus accessible à la personne qui se lance et qui veut grossir rapidement et générer des revenus. On voit beaucoup de gens qui réussissent alors qu'ils sont très jeunes, ils sortent à peine de leurs études et, parfois, ils sont même encore étudiants. Ils arrivent à acheter des biens et à faire du cash-flow !

Nous avons la chance d'être dans un pays qui, certes, a des impôts, il faut jouer avec le système et ça change tout le temps. Il faut vraiment bien connaître les montages de la fiscalité, mais on peut investir son argent facilement et on peut surtout emprunter facilement pour l'immobilier, notamment emprunté à 110 % ou même à 100% ! On peut emprunter sans apport ou avec un apport vraiment minime et on est un des seuls pays très développé à avoir cette chance-là.

Dans la plupart des pays autour de nous, même outre atlantique, il faut un apport pour investir dans l'immobilier. Il faut 10, même plutôt 20-30% d'apport ! Forcément, pour investir dans l'immobilier. Pour toutes ces raisons, l'immobilier, c'est à faire dès le début !

À la fin, l’immobilier est toujours là ! Pourquoi à la fin ? Parce que finalement, on sait que toutes les plus grandes fortunes du monde détiennent de l'immobilier. Toutes les plus grandes fortunes du monde font de l'immobilier. Bien sûr, on ne le fait plus du tout pareil sur la fin de son parcours. On va beaucoup plus déléguer les choses, on ne se déplace plus comme avant sur le terrain à faire des dizaines de visites. Vous allez vous associer avec d'autres gens, etc.

Se diversifier avec la bourse et le trading

Pour se diversifier, il y a plein de supports qui sont intéressants, qui sont dynamiques et qui permettent de faire beaucoup plus qu'un livret A tels que l'assurance vie ou encore un PEA.

Ainsi, il est possible d'investir son argent en bourse et des actions via un compte-titres. Egalement, vous pouvez investir dans le trading. La différence entre la bourse et le trading est simple : le trading en général est un peu plus dynamique, on se positionne sur des supports plus dynamiques. On va investir, par exemple, sur les CFD, sur le Forex, etc.

Le Private Equity : un investissement très risqué ?

On a aussi le Private Equity qui consiste à investir dans des sociétés qui sont non cotées, donc là ce n'est pas de l’investissement en bourse. C’est évidemment beaucoup plus risqué dans les sociétés qui sont non cotées, mais qui dit beaucoup plus risqué, dit aussi opportunité ! Typiquement, on a les premiers investisseurs qui ont investi dans Apple, les premiers investisseurs qui ont investi dans Uber. Ils ont investi au tout début, c'était inconnu, ça avait quelques semaines, quelques mois et une fois que la société arrive en bourse, c'est la tirelire et ils ont ramassé beaucoup d'argent.

Mais attention, Le Private Equity ne doit représenter qu’une petite partie du patrimoine, car, on le répète, c’est très risqué !

Les autres investissements alternatifs

Il existe d’autre investissements alternatifs dans auxquels vous pouvez vous intéresser.

L’investissement dans les alcools, avec le vin en tête de gondole. C’est un investissement aussi qui est spéculatif, à condition de le faire correctement. On a d'autres alcools qu'on va qualifier de « rare » ou de « bouteille d'exception » comme le Rhum, le Whisky, etc.

On a l’investissement dans les voitures de collection. Ce sont les seules voitures qui vont dans le bon sens au niveau du prix.

L'art est un marché qui est très stable, qui augmente graduellement, à condition de bien choisir ses pièces. En revanche, c'est marché très peu liquide.

Dans la liste des investissements qui vont être encore un petit peu plus risqués, on a les cryptomonnaies, qui apportent un gros retour sur investissement. Elles peuvent vous rapporter énormément, mais ici, la gestion du risque est plus que jamais importe, car le risque est très présent !