Avis CORUM Life 2025 : test complet de l'assurance-vie et des SCPI CORUM

 

Avis rédigé par Bruno, expert en fintech et investissements depuis 2020 - Dernière mise à jour : 13 novembre 2025.

📍 Présentation & avis des solutions d'épargne et d'investissements proposées par Corum

Créé en 2011, le groupe CORUM est spécialisé dans l'épargne immobilière et le financement d'entreprises (SCPI, fonds obligataires, assurance vie).

Depuis plus d'une dizaine d'années, le groupe CORUM souhaite donner du sens à l'épargne.

Un des principaux objectifs du groupe est de rendre clair et accessible l'investissement à long terme dans les valeurs immobilières (pierre-papier) et dans des fonds obligataires.

Résultat : le groupe CORUM gère plus de 9 milliards d'euros d'épargne, investis par plus de 140 000 épargnants, dont plus de 33 000 ont investi dans la SCPI historique CORUM Origin. Réparti dans 7 pays différents, CORUM étend ses produits en Europe et aux Etats-Unis en passant par le Canade, ce qui en fait l'un des pionniers de l'épargne.

La société CORUM L’Épargne est inscrite auprès de l’ORIAS sous le numéro 20002932 en tant que Conseiller en Investissements Financiers (CIF), sous le contrôle de l’AMF, et intermédiaire d’assurance en qualité de mandataire d’intermédiaire d’assurance, agent général d’assurance ainsi que mandataire non exclusif en opérations de banque et en services de paiement, sous le contrôle de l’ACPR Banque de France (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Régulation).

Est-ce que CORUM Life est une bonne assurance-vie ? Pour qui ? Avec quels risques réels ?

Nous vous proposons un guide et avis complet du contrat d'assurance vie CORUM Life, accompagné d'une analyse des produits sous-jacents disponibles à l’intérieur du contrat (SCPI, fonds obligataires), afin de vous donner de manière objective les avantages et les risques à souscrire à CORUM Life.

Découvrez dès à présent l'avis et le test complet réalisé par nos experts sur l’assurance vie CORUM Life.

En savoir plus !

✅ Avantages de souscrire à l'assurance vie CORUM Life

• 🔥 Jusqu'au 31 décembre 2025, profitez d'un bonus de 3% du montant investi dans une SCPI CORUM (sous conditions - bons maximum de 5 000€)
• Aucuns frais d'entrée, de gestion et de sortie liés au contrat : vous supportez uniquement les frais de souscription et de gestion des fonds eux-mêmes 
• Investissement minimum de 50€ (premier versement ou versement programmé mensuel)
• L’expertise d’un groupe présent depuis plus de 10 ans sur le marché
• Un conseiller dédié disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h afin de vous accompagner sur vos placements
• Un choix unique à la carte entre six fonds maison (2 SCPI et 4 fonds obligataires), gérés par le groupe CORUM…
• … ou un choix au menu de six formules diversifiées
• Une SCPI CORUM USA pour investir aux Etats-Unis (TRI sur 10 ans : 4,50%)
• Rendements sur un an compris entre -1,4% et 3,4% selon les formules d’investissement, à savoir que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
• Pour ce qui est des fonds disponibles à l’intérieur du contrat : rendements en 2024 de 6,05% sur la SCPI CORUM Origin avec TRI 10 ans à 6,75%, CORUM XL 5,53% avec TRI 5 ans à 4,15% et CORUM Eurion à 5,53% avec TRI 5 ans à 6,36%
• Fonds euro CORUM EuroLife lancé avec rendement 2024 net de 4,65% (plafonné à 25% du contrat) 
• Possibilité d'investir jusqu'à 100% sur les fonds obligataires, initialement réservés à des clients institutionnels

A noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et que ces placements sont sujets à des fluctuations, à la hausse ou à la baisse, présentant des risques de perte en capital, ainsi que des risques liés à l’évolution des marchés financiers ou immobiliers, du change et du cours des devises.

❎ Risques de souscrire à un contrat d’assurance vie CORUM Life

• Concentration sur les produits CORUM : pas d'ETF, pas de diversification multi-gestionnaires.
• Placement long terme : contrat adapté aux profils 8-15 ans, pas aux épargnants qui veulent de la liquidité court terme.
• Des risques spécifiques liés aux actifs immobiliers : bureaux (vacance, baisse loyers, valorisation), risque de taux, risque obligataire, risque de change selon zones, liquidités des SCPI.
• CORUM Life est un contrat d’assurance vie en unités de compte. Les unités de compte sont les parts de SCPI et des fonds obligataires de la gamme CORUM L’Épargne qui composent en exclusivité le contrat. Ces produits présentent des risques propres incluant celui de perte en capital. Contrairement au contrat d’assurance vie en fonds euros qui investit par exemple dans les obligations d’État, CORUM Life n’offre aucune garantie en capital (sauf en cas de décès jusqu’à 65 ans). Les montants investis dans le contrat CORUM Life sont donc sujets à des fluctuations, à la hausse ou à la baisse, et présentent des risques dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers ou immobiliers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

✔️ En bref : notre avis sur CORUM Life 2025 en tant qu'experts ConnectBanque

Globalement, notre avis sur CORUM Life est positif pour un investisseur informé qui accepte le risque de perte en capital et un horizon long terme. 

L'absence de frais sur le contrat, l'accès direct aux SCPI et fonds obligataires CORUM et le nouveau fonds euro CORUM EuroLife en font une assurance-vie compétitive sur le marché.

Cependant, le contrat reste concentré sur les actifs de Corum. Les supports sont techniques et liés à l'immobilier et les obligations. Les frais internes des différentes SCPI et fonds peuvent peser sur le résultat de la performance nette.

Nous tenons à souligner que CORUM Life est une épargne qui est non sans risque, ni un simple livret, c'est un investissement dit spécialisé. Il faut donc l'envisager comme une brique parmi d'autres dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

⭐ Les avis des clients sur Corum

Après notre analyse et notre avis, nous allons analyser les notes des avis clients. Concernant, les avis clients de l'application reconnue Trustpilot, les notes sont de 3,7 sur 5 sur 50 avis clients.

Egalement, sur le site Avis Vérifiés, CORUM L'Epargne obtient la note de 4,4 sur 5 sur un total de 3 443 avis clients.

Pour les avis positifs, nous remarquons que les clients apprécient les rendements et la gestion personnalisable. De plus, le service client est disponible et l'application est intuitive. Concernant, les avis négatifs, nous remarquons que c'est du cas par cas et cela découle d'une situation personnelle. 

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🔗  Zoom sur les tarifs et les frais de CORUM Life 

• Frais d’entrée : 0
• Frais de versement  : 0
• Frais d’arbitrage : gratuits
• Frais internes des supports : entre 0,5% et 1% par an
• Frais de gestion de contrat : pas de frais de gestion sur l’enveloppe, mais le fonds euros associé peut appliquer des frais de gestion annuel d'environ 0,6%.

Exemple de cas concret : si un investisseur place 10 000€ en SCPI avec 0,8% de frais internes chaque année, environ 80% seront prélevés sur les revenus générés par ce support. 

C’est-à-dire que sur 10 ans, sans croissance supplémentaire, ces frais peuvent représenter près de 800€ cumulés, impactant directement sur le revenu final.

💰 Liquidités et modalités d’arbitrage et de sortie de l’assurance-vie CORUM Life

Le contrat CORUM Life reste relativement flexible en matière de traits, mais son fonctionnement dépend des supports choisis.

✓ Délais de rachat 

Concernant le délai de rachat, l’épargnant peut demander un rachat (partiel ou total) à tout moment. En général, le délai de traitement de la demande varie et peut prendre quelques jours voire plusieurs mois selon la nature des supports détenus.

Quant aux fonds en euros, ils sont rapidement disponibles, tandis que les parts de SCPI ou certains fonds obligataires nécessitent davantage de temps pour être liquidés.

✓ Conditions d’arbitrage 

Les arbitrages sont gratuits et peuvent s’effectuer librement, dans la limite des produits proposés par CORUM. 

Les opérations d’arbitrage ne sont pas automatiques, c’est à l’épargnant de décider de rééquilibrer ou non la répartition de son contrat.

✓ Gestion profilée OU gestion libre

Le contrat fonctionne en gestion libre, c’est l’investisseur qui choisit la répartition de son épargne entre les différents supports disponibles. Avec CORUM, il n’existe pas de gestion pilotée ou profilée. 

L’absence de frais de gestion est un point fort différenciant chez Corum. En revanche, les frais intégrés aux SCPI et aux fonds obligataires restent significatifs et doivent être pris en compte dans une approche long terme pour calculer votre rendement.

Que propose CORUM L'Épargne ?

L’activité du groupe se divise en deux parties : l’investissement immobilier en SCPI avec une offre qui s’adresse principalement aux particuliers et une gamme de fonds obligataires corporate, autrement dit, un crédit à destination des entreprises accessible via l’assurance-vie CORUM Life.

Le contrat CORUM Life permet d’accéder exclusivement à ces unités de compte et au fonds en euro de la maison mère CORUM EuroLife. Il faut prendre en considération que le versement en fonds euro est limité à 25% par versement ou selon l’encours.

Pour terminer, sachez que le délai de rachat total peut aller jusqu’à 2 mois selon le contrat choisi.

Pour conclure, CORUM L'Épargne propose une assurance-vie orientée vers l’immobilier et une gamme de fonds obligataires.

🔍 Avis sur l'assurance-vie CORUM Life en détail

Le contrat d'assurance vie CORUM Life a été conçu pour être transparent et potentiellement performant, grâce à l’expertise reconnue en gestion immobilière et obligataire du groupe CORUM. Les fonds disponibles à l’intérieur du contrat, dont la SCPI plusieurs fois primée CORUM Origin4, et les fonds obligataires, sont gérés directement en interne,

En choisissant l'assurance vie CORUM Life, votre placement pourra être dynamisé grâce à : 

• 6 fonds de la gamme CORUM L’Épargne disponibles en exclusivité (placements immobiliers et obligataires)

• 0 frais additionnels liés au contrat lui-même : Aucuns frais d'ouverture, de gestion et de sortie en plus des frais de souscription et de gestion liés aux fonds eux-mêmes

• La totalité des sommes investies sont garanties en cas de décès jusqu'à 65 ans, sans frais supplémentaires ; cette garantie est ensuite dégressive de 5 % par an de 66 à 75 ans.

✓ Fonds disponibles avec CORUM Life

En souscrivant à l'assurance vie CORUM Life, vous accédez à 2 SCPI et 4 fonds obligataires, et avez la possibilité d'épargner de la manière suivante :

• Jusqu'à 100% sur les fonds obligataires

• Jusqu'à 55% sur les SCPI

• Jusqu'à 15% sur la SCPI "phare" CORUM Origin 

• Vous pouvez choisir d’investir dans 6 formules d’investissement à l’allocation prédéfinie entre SCPI et fonds obligataires – voir infographie plus haut

• Versement minimum de 50€ pour la souscription et contrat puis, quand vous voulez au sein de votre contrat pour un versement libre ou périodique complémentaire.

✓ Investir dans la SCPI phare CORUM Origin 

En souscrivant à la SCPI CORUM Origin via l'assurance vie CORUM Life, vous bénéficierez de la stratégie de la première SCPI à avoir investi dans l'ensemble de la zone euro.

Créé en 2012, ce placement historique et au patrimoine diversifié est l’un des plus prisés de la gamme CORUM L’Épargne. C'est la raison pour laquelle le groupe CORUM a limité cet investissement à 50 % dans son contrat d'assurance vie pour sa formule CORUM Life Essentiel. 

Même si le rendement n’est pas garanti, la SCPI CORUM Origin a délivré un taux de rendement à 6,05% en 2024, et présente sur 10 ans un taux de rentabilité interne de 6,75 %.

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👤 Pour quel profil CORUM Life est-il adapté ?

Le contrat CORUM Life est adapté si : 

• Horizon 8 ans et plus
• Recherche de rendement supérieur aux fonds euros classiques
• Acceptation d'une volatilité réelle et de liquidité partielle
• Intérêt pour l'immobilier et le crédit d'entreprise via des gérants spécialisés

Ce contrat est déconseillé si : 

• Il y a un besoin de garantie totale du capital
• Un horizon court est envisagé (moins de 5-8 ans)
• Le refus du risque ou incompréhension du fonctionnement SCPI / obligataires
• Une volonté de choisir soi-même des ETF, actions, multisupports diversifiés

🧾 Comment ouvrir un contrat d’assurance vie CORUM Life ?

Il est important de préciser que vous pouvez obtenir toutes les informations concernant la gamme CORUM L’Épargne sans engagement ni souscription : il vous suffit juste d'effectuer une demande sur le site internet ici.

Si par la suite, CORUM L’Épargne vous recommande CORUM Life comme un placement adapté à votre projet d’épargne, il vous faudra fournir les documents ci-dessous et faire un premier versement minimum de 50 € pour ouvrir un contrat: 

• Bulletin de souscription dans lequel CORUM L’Épargne  vous oriente vers la solution la mieux adaptée à votre profil

• 1 pièce d’identité (carte d’identité, passeport, carte de séjour) en cours de validité

• 1 justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture de gaz, électricité, internet, téléphone fixe, etc.)

• 1 RIB

• 1 document justifiant l'origine de vos fonds, comme un relevé de compte bancaire

Une fois votre demande de souscription validée, vous êtes libre d’alimenter votre contrat en choisissant le type de de versements (libres ou périodiques) sur votre contrat d’assurance vie CORUM Life.

Je démarre !

 

☑️ Avis détaillé sur CORUM Life des Experts ConnectBanque 

Après un test complet de l'offre d'assurance vie distribuée par CORUM L’Épargne, nous ne pouvons donner qu'un avis positif à cette solution de placement proposée par un groupe d'expérience.

Tout d'abord, nous aimons le fait que vous pouvez demander les informations en ligne sans souscription ni engagement auprès de CORUM L’ Épargne afin de comprendre en détail le contrat d’assurance vie proposé. Vous pouvez également bénéficier gratuitement et sans engagement des conseils d’un expert pour vous expliquer comment placer votre argent.

Puis, en souscrivant à CORUM Life, vous n’avez aucuns frais d'entrée et de gestion liés au contrat seulement ceux des fonds qui le composent. Nous rappelons ici que les assureurs ou banques traditionnelles appliquent en général des frais d'entrée et de gestion sur le contrat, contrairement à l'assurance vie du groupe CORUM. Si vous décidez de franchir le cap et de souscrire à un contrat d'assurance vie CORUM Life celle-ci est accessible à tous et à partir d'un premier versement de seulement 50€ ! 

Nous tenons également à vous rappeler qu'en souscrivant à un contrat d’assurance vie, vous pouvez bénéficier de conditions fiscales avantageuses au bout de 8 ans de détention du contrat : en cas de retrait, les plus-values sont exonérées d’impôt dans la limite de 4 600 € pour un célibataire, 9 200 € par an pour un couple(5). Au-delà de ces plafonds, elles sont imposées à 7,5 % (au lieu de 12,8%), auxquels s’ajoutent les prélèvements sociaux au taux de 17,2 %.

Avec CORUM Life, vous avez aussi la liberté de verser de l'argent quand vous le souhaitez et sans obligation (versement libre ou périodique).

Fort de plus de 10 années d'expérience, le groupe CORUM est d'abord spécialisé dans les SCPI (valeurs immobilières) et les fonds obligataires (finance d'entreprise). Parmi eux, le fonds obligataire BCO a atteint 2,08% de rendement en un an (6) et vous avez la possibilité d'investir jusqu'à 100 % de votre argent sur ces fonds obligataires.

Néanmoins, il est préférable de procéder à une diversification de vos placements afin de ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier (par exemple avec un revenu locatif).

Pour compléter cet avis, nous nous devons de vous prévenir que les rendements réalisés sur un actif en 2020 pour les SCPI ou sur un an pour les fonds obligataires et les formules de CORUM Life (1) ne préjugent pas des performances futures et qu'il demeure un risque de perte en capital.

L'offre CORUM Life est un très bon choix pour chercher à faire potentiellement fructifier votre épargne tout en profitant des avantages fiscaux de l'assurance vie pour conclure cet avis. Nous vous rappelons tout de même que ces avantages fiscaux ne seront obtenus qu'au bout de 8 ans.

Je demande plus d'infos !

 

(1) Performances des 12 premiers mois nettes de frais, calculées du 01/01/2022 au 31/12/2022.

(2) Taux de rendement (DVM) : taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées de 0,18% sur CORUM Origin en 2020) divisé par le prix acquéreur moyen de l’année n de la part.

(3) Taux de Rentabilité Interne (TRI) : mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de la part, des dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l'investisseur.

(4) Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. La référence à un classement, un prix ou une notation ne préjuge pas des performances futures.

(5)Selon la fiscalité en vigueur en octobre 2021.

(6) La performance d’un fonds obligataire correspond à l’évolution de sa valeur sur une période donnée, nette de frais de gestion. Cette performance correspond à l’évolution de la valeur de la part BCO entre le 31/12/2019 et le 31/12/2021. La performance indiquée correspond aux parts qui vous sont proposées avec réinvestissement automatique des dividendes. La commission de souscription n’est pas prise en compte dans cette performance.

📌 FAQ : pour aller plus loin sur notre avis Corum Life 

✓ Pour quel type d’épargnant est fait ce contrat ? 

Ce contrat proposé par CORUM est adapté aux investisseurs qui visent le long terme (entre 8 et 15 ans minimum). Ce contrat vise en priorité des personnes prêtes à accepter une certaine volatilité et à s’engager dans une stratégie patrimoniale plutôt que dans un placement ultra sécurisé.

Cependant, même un débutant peut souscrire à ce contrat CORUM Life, à condition d’être informé, au préalable, des particularités comme les frais, les risques de perte en capital, etc).

✓ Quel est l’horizon minimum pour qu’il soit rentable ?

L’horizon recommandé est autour de 8 ans ou plus. En effet, après 8 ans, l’assurance-vie délivre des avantages fiscaux. Le contrat CORUM Life renforce cette idée en ciblant le long terme, moins adapté à une sortie rapide.

✓ Quelle est la différence du contrat CORUM Life des autres assurances-vie sur le marché ?

Ce contrat se différencie sur plusieurs points : 

• 0% de frais d’entrée
• 0% de frais de gestion
• Centré sur un seul produit du groupe CORUM L'Épargne
• Un rendement attractif
• Une diversification plus ciblée

✓ Quels sont les supports disponibles ?

Le contrat permet d’investir dans le fonds euro EuroLife (mais limité à 25%) de l’investissement du contrat).

Il permet aussi d’investir dans des unités de compte comme des SCPI du groupe CORUM et des fonds obligataires de CORUM Butler et CORUM L'Épargne. 

✓ Quel est l’impact des frais sur le long terme avec l’assurance-vie CORUM Life ? 

Pour CORUM Life, certains éléments mentionnent qu'il n'y a aucun frais d’entrée ni de gestion sur le contrat.

Toutefois, les frais existants des supports comme les SCPI ou les fonds obligataires, peuvent être élevés. 

Par exemple, il est possible d’atteindre jusqu’à 5% de frais d’entrée voire plus selon le produit.

✓ Existe-t-il un risque de perte en capital ?

Tout à fait. Le contrat précise que le capital n’est pas garanti pour les unités de compte, c'est-à-dire que le montant investi peut évoluer à la hausse comme il peut évoluer à la baisse. 

Seul le fonds en euro offre une garantie en capital qui peut être réduite selon certaines conditions.

✓ Quelles sont les conditions particulières à connaître avant de souscrire ? 

Les conditions sont les suivantes : 

• Le fonds en euro est plafonné à 25% maximum de l’investissement total du contrat
• Vous ne pouvez investir que sur des produits CORUM, il n’y a pas d’actions ou ETF externes
• Certains supports SCPI peuvent avoir des frais d’entrée ou de gestion particulièrement élevés
• Un horizon de placement longue durée est recommandé
• Avoir connaissance du risque de perte en capital avant de commencer
• La garantie décès s’applique jusqu’à 65 ans puis est dégressive de 5% par an de 66 à 75 ans.

✓ CORUM Life est-il plus intéressant qu’une assurance vie classique ?

CORUM Life est intéressant pour les personnes qui souhaitent investir dans les SCPI CORUM sans frais de gestion sur le contrat et avec un fonds euros qui s’affiche performant. Mais, l’offre limitée en diversification et les frais sur les SCPI/fonds sont élevés. 

A l’inverse, une assurance vie classique propose une plus grande diversité de supports avec davantage de flexibilité et des fonctionnalités de gestion qui sont plus complètes. 

✓ Peut-on sortir facilement de CORUM Life ? 

Tout à fait. Il n’y a aucun frais de sortie et le rachat total ou partiel est possible à tout moment. 

Attention tout de même à la fiscalité des gains car, en cas de retrait avant 8 ans de détention, elle peut être différente et élevée.

Découvrez en vidéo les spécificités de l’investissement en assurance vie et celles du contrat CORUM Life