Comment choisir son crédit immobilier en ligne ?

Parce que la dématérialisation des services bancaires permet aujourd’hui des économies non négligeables, la banque en ligne reste incontournable. Accessibles à n’importe quelle heure et sans avoir à se déplacer dans une agence physique, ces banques en ligne vous font aussi profiter de frais bancaires réduits.

Cependant, qu’en est-il d’un crédit immobilier ? Faut-il souscrire un crédit immobilier avec banque en ligne et quelles sont les conditions à respecter ?

Des éléments essentiels avant de souscrire

Lorsque vous souhaitez devenir propriétaire, le prêt immobilier reste la solution indispensable. Afin de financer votre future acquisition, le crédit immobilier nécessite néanmoins une longue réflexion. Les taux d’intérêt, la durée du crédit ou la souscription d’une assurance emprunteur, constituent autant de facteurs à prendre en compte avant de s’engager. Dans l’optique d’économiser sur les frais de dossier, la souscription d’un crédit immobilier auprès d’une banque en ligne est intéressante. Tout comme les banques traditionnelles, les banques accessibles sur Internet disposent d’experts et de courtiers.

Prêts à vous orienter vers la meilleure offre établie en fonction de votre profil, ces conseillers sont aussi accessibles facilement. En tant qu'emprunteur, vous vous engagez sur du long terme et il est indispensable de négocier le taux de crédit et tous les frais au mieux de vos intérêts. Avec des taux moyens encore très bas pour financer votre votre projet immobilier, il faut également tenir compte du coût de l’assurance.

Les étapes essentielles des démarches à entreprendre pour tout souscripteur :

• Signature du compromis de vente avec engagement réciproque des parties
• Recherche et comparaison des crédits immobiliers sur une banque en ligne
• Montage du dossier pour souscrire le prêt immobilier
• Accord de principe de la banque en ligne
• Offre de prêt avec délai de réflexion avant souscription définitive
• Acte de vente à enregistrer par un notaire
• Remboursement du crédit immobilier

Les avantages d’une banque en ligne

Au contraire d’une agence physique, où vous devez souvent prendre un rendez-vous à des horaires généralement contraignants, vous épargnez un temps considérable avec la banque en ligne. Par chat, email ou visioconférence, vous effectuez toutes vos opérations depuis votre domicile. Au contraire d’il y a quelques années de cela, aujourd’hui les offres et prêts immobiliers sont favorables aux primo-accédants à la propriété. L’élargissement de ces offres profite en effet aux particuliers et aux jeunes salariés, tout comme aux séniors qui souhaitent acquérir une résidence principale ou secondaire.

Parce que le prêt prévu pour financer un projet n’est plus l’apanage des banques classiques, une simulation de crédit immobilier reste une aide précieuse. Cette simulation en ligne vous permet de concrétiser votre projet, en intégrant tous les critères essentiels. Votre budget, votre apport personnel ou encore votre capacité d’emprunt : l’outil vous donne des informations précises.

Le type et la superficie du futur appartement ou de la maison, donnent aussi éventuellement droit à des aides des pouvoirs publics. Votre souscription à un crédit immobilier en ligne doit alors intégrer tous ces paramètres. Le prêt à taux zéro, le prêt épargne logement, le prêt conventionné ou le prêt à l’accession sociale, font tous partie des aides possibles de l’État. Il ne tient qu’à vous, si vous êtes éligible à ces aides, de les intégrer dans votre simulation.

Je compare !

Savoir comparer les offres et évaluer le coût de son crédit

Les primo-accédants à la propriété ou les propriétaires en quête d’un investissement locatif, doivent envisager différents types de crédits immobiliers. Maison, appartement, terrain à construire, bien immobilier neuf ou ancien : choisir judicieusement votre prêt dépend avant tout de votre projet immobilier. L’élément essentiel, avant de souscrire à un prêt immobilier en ligne, est de négocier votre taux effectif global (TAEG). Régi par le Code de la consommation aux articles L314-1 et faisant partie des mentions obligatoires, ce TAEG intègre tous les frais. En tant qu'emprunteur, vous devez vous assurer que ce taux soit le plus bas possible, en comparant les offres de crédits immobiliers.

Les intérêts, les frais de dossier, les coûts du courtier et l’évaluation immobilière, font en effet partie de ce TAEG. Hormis les frais de notaire, le taux effectif global constitue le critère principal à prendre en compte. La durée du crédit immobilier est aussi un facteur important, car plus elle est longue et plus le taux d’intérêt moyen est élevé. Généralement de 10 à 30 ans, cette durée de remboursement doit être évaluée judicieusement