Guide 2024 - compte bancaire professionnel : quelle banque en ligne choisir pour une SCI ?

 

 

La Société Civile Immobilière est un statut juridique qui existe pour les individus souhaitant acquérir un bien immobilier et obtenir une gestion patrimoniale et fiscale en toute sérénité.

Pour qu’une SCI soit constituée, l’enregistrement de ses statuts est nécessaire. Pour être légalement constituée, l’entrepreneur ou le gérant de la SCI doit ouvrir un compte bancaire courant, le plus simple reste de faire la procédure avec une banque pro en ligne pour SCI rapide et 100% sécurisée.

Dans ce guide dédié aux comptes pour société civile immobilière, ConnectBanque répond à vos questions et vous propose les meilleures banques en ligne pour votre Société Civile Immobilière pour faire votre choix en toute simplicité.

📍 Les banques et comptes bancaires pro adaptés aux SCI

Tous les établissements de paiements bancaires ne proposent pas de comptes pour une Société Civile Immobilière (SCI). En effet, pour la grande majorité, la SCI représente peu de garanties pour une banque. De plus, une SCI nécessite une comptabilité mise à jour très régulièrement, ce qui n'est pas toujours le cas et c'est ce qui représente un frein pour certaines banques.

Néanmoins, de nombreuses banques en ligne se sont lancées le pari et proposent des comptes bancaires en ligne pour SCI à des prix attractifs basés selon vos besoins.

📌 Pourquoi ouvrir un compte bancaire en ligne pour une SCI ?

Pour une SCI, la loi n’exige en rien l’ouverture d’un compte bancaire, libre à vous, mais sachez que cette étape est fortement recommandée afin de simplifier la gestion et la comptabilité de sa Société Civile Immobilière.

Cependant, comme toute société, l’immatriculation auprès du registre du commerce et des sociétés (RCS) est obligatoire même pour une SCI. Cela lui permet d’être reconnue juridiquement, d’autant plus qu’il est primordial pour le professionnel d’obtenir une attestation de dépôt de capital social de l’entreprise, c’est là que l’ouverture d’un compte bancaire professionnel devient inévitable.

Un compte bancaire n’est pas seulement utile pour la création de la Société Civile Immobilière, il est important, car il permet de séparer les activités commerciales des activités personnelles des associés de la SCI. Ainsi, tout conflit fiscal ou comptable est évité.

Un compte bancaire professionnel dédié à la SCI est fortement recommandé puisqu'il permet de nommer directement les mandataires, les associés ou les co-titulaires de cette SCI et ainsi d'en faciliter la gestion.

C’est pourquoi ConnectBanque vous propose dans ce guide les meilleures néobanques ou banque en ligne pour SCI.

🔎 Compte bancaire pour SCI : pourquoi choisir une banque en ligne ?

Tout d’abord, car l'intérêt d’une SCI est de posséder un bien immobilier avec une ou plusieurs autres personnes (appelées associés) pour ainsi faciliter la transmission de ce même bien immobilier entre associés. Les revenus d’une SCI se doivent d’être stockés quelque part et rien de mieux qu’un compte bancaire professionnel en ligne pour préserver votre capital. 

Les banques en ligne vous aident parfois dans le financement de votre SCI voire dans la création de votre société directement depuis votre compte.

 

 

L’un des avantages d’une banque en ligne pour SCI reste la facilité d’ouverture du compte : rapide et sans prise de tête.

De plus, ajoutons à cela, qu’en général, les comptes pro en ligne pour SCI sont 5 fois moins cher que les banques traditionnelles. Notons également que le compte pro est géré sans difficulté et gratuitement par les différents associés, que des services clients sont disponibles 24/24 avec les experts les plus compétents.

Les frais bancaires liés à votre SCI seront ainsi réduits, les opérations sont à portée de main et se gèrent directement sur votre compte en ligne et à distance via ordinateur ou smartphone.

De nombreuses banques en ligne proposent des offres de comptes pro et des services dédiés à l’ouverture d’un compte bancaire professionnel pour SCI : le tout en fonction de vos besoins et avec les meilleures réponses à vos attentes les plus exigeantes.

🔝 Les meilleures banques en ligne pour Société Civile Immobilière (SCI)

Après les études, tests par nos experts et de nombreux avis clients positifs, ConnectBanque vous propose le TOP 3 des meilleures banques en ligne pour votre SCI : 

✔️ Finom : un compte bancaire pro complet pour SCI

Finom met tout en place pour que vous puissiez économiser un maximum sur les frais bancaires engendrés par votre SCI.

Ci-dessous, les avantages de ce compte pro en ligne pour SCI :

• Ouverture d’un compte en ligne pour SCI en 72 heures sur mobile ou pc
• Un abonnement sans commission de mouvement ou honoraires cachés
• Un IBAN 100% Français pour une SCI 
• Un service client disponible en temps réel 24/24 avec la possibilité d’un appel audio ou vidéo et une réponse accordée en moins d’1 minute
• Exportation des données et des documents possibles dans un espace de stockage Finom sécurisé
• Plusieurs offres disponibles pour SCI, sans engagement à partir de 5 euros par mois
• Un compte pro conforme aux normes du secteur avec un protocole TLS et 3D secure qui permet de vous authentifier lors de chaque transaction par carte en ligne avec un mot de passe à usage unique

Les 4 forfaits à choisir selon vos besoins que propose le compte pro Finom pour SCI comprennent :

• Un accès 100% en ligne sur la plateforme commerciale
• Une application mobile disponible sur IOS et Android
• Des outils pour gérer votre comptabilité
• Un historique complet de vos transactions
• Des notifications instantanées
• Une reconnaissance des factures et des reçus

Et bien plus encore ! 

 

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✔️ Qonto : le compte bancaire tout-en-un adapté à votre SCI

En plus d’être réputé pour ses nombreux services et qualité, le compte pro Qonto vous offre de nombreux avantages pour votre SCI, voici le panel :

• Une banque 100 % en ligne pour SCI tout aussi maniable que votre smartphone
• Ouverture de compte simplifiée et obtention de l’IBAN en 10 minutes CTA:  j’ouvre mon compte
• Des virements bancaires instantanés en moins de 10 secondes top chrono et sans frais cachés
• Un service client à votre disposition 7 jours/7 et des notifications en temps réel sur téléphone ou par e-mail
• Une carte bancaire MasterCard adaptée à vos besoins compatible sur Apple Pay et Google Pay
• Dépôt de chèque possible et gratuit sans avoir à se déplacer
• Des virements instantanés, ainsi, il est possible de programmer un virement ponctuel renouvelable chaque mois pour le prélèvement des loyers de votre SCI
• La possibilité de créer des sous-comptes
• Mis à disposition de plus de 80 outils comptables à votre disposition pour simplifier votre comptabilité, ainsi, vous pourrez scanner vos reçus sans problème et en un clin d’œil !
• La possibilité d’obtenir un crédit pour votre société civile immobilière
• De nombreuses offres avec ou sans engagement à partir de 9 euros par mois avec un historique des transactions en illimité, un IBAN spécifique au pays.

 

 

Qonto adapte votre compte bancaire selon la localisation de la SCI avec un IBAN français, italien, allemand.

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✔️ Anytime : un compte pro pour SCI qui vous garantie des finances aussi solides que les combles de vos immeubles

 

 

Pour notre 4ème et dernière suggestion de compte pro pour SCI, il s'agit d'Anytime la filiale d’Orange Bank. Ce compte pro pour SCI est réputé pour avoir tous les mérites d’une banque traditionnelle, mais avec des tarifs bien plus bas et des avantages non négligeables, ConnectBanque vous les présente :

• Une offre réservée aux sociétés civiles immobilières
• Des tarifs attractifs dès 9,50 euros HT
• Une offre qui permet à la SCI de bénéficier de 2 cartes bancaires Mastercard avec la possibilité d’encaisser jusqu’à 4 chèques par mois et d’effectuer 20 virements et prélèvements mensuels
• La digitalisation de vos reçus
• La possibilité de partager l’accès du compte pro avec les mandataires de la SCI
• Les chèques sont acceptés
• Un service client disponible et compétent à votre écoute du lundi au samedi
• Une comptabilité simplifiée avec vos devis et factures en libre-service
• Un accompagnement personnalisé avec des juristes en cas de litige

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✅ Conclusion : ouvrir et choisir le meilleur compte bancaire pour SCI

Qonto, Finom, Indy ou Anytime, ces comptes bancaires pro en ligne sont la solution idéale pour votre compte bancaire pour SCI. 

Simple, rapide d’ouverture et avec un accès continu des services bancaires adaptés à vos besoins, ces banques pour SCI sont sur-mesure et faciles d'utilisation pour le gérant et ses associés.

Il ne vous reste plus qu’à ouvrir un compte pro pour SCI. Pour se faire, la procédure d'ouverture de compte pour société civile immobilière est simple et pas tellement différente des autres statuts d’entreprise, voici les démarches :

• Présenter la copie recto verso de la pièce d’identité au nom du gérant de la SCI
• Transférer la copie recto verso des pièces d’identité des mandataires de la SCI qui ont l’autorisation d’utiliser le compte bancaire en question
• Une copie de l’extrait KBIS
• Un extrait des statuts de la SCI
• Un justificatif prouvant la publication de l’immatriculation de la SCI dans le journal d’annonce officiel

Cette liste est à titre indicatif et peut varier selon les profils. Optez pour une banque en ligne reste la meilleure alternative comparée à une banque traditionnelle qui vous demandera de prendre un premier rendez-vous afin de vous présenter, vous, votre projet et les documents requis. Un gain de temps considérable vous est offert par les comptes pro en ligne, car tout se passe à distance et 100 % en ligne !

Si vous représentez un syndic de copropriété, sachez que des comptes bancaires pro pour copropriété existent pour réduire vos frais et mieux gérer vos finances de copro. N'hésitez pas à consulter notre guide du meilleur compte bancaire pour syndic de copropriété ici.