mar 20/07/2021 - 10:09 By Bruno Martins

Comment faire simplement un investissement locatif ?

Vous avez toujours voulu investir dans l’immobilier mais vous n’avez pas passé le cap par manque de temps ou par peur de l’inconnu ? C'est votre premier investissement locatif ? 

🏦 Un accès instantané au marché du locatif 

Vous avez une phobie administrative ? Vous pensez que le fait d’avoir un patrimoine immobilier à 35 ans est réservé à une élite ? Vous hésitez entre l’achat de votre résidence principale et un ou plusieurs investissements locatifs ? Vous avez peur de faire une mauvaise affaire ou de vous engager dans des travaux ? Vous avez peur de ne jamais trouver de locataire pour votre logement en investissement locatif ? 

Alors on veut faire tomber ces barrières psychologiques en réinventant l’expérience d’investissement pour qu’elle soit facile, digitale et agréable. Nous sommes convaincus que l’investissement immobilier est accessible à tous. 

Beanstock : investissement locatif clé en main

 

C’est la mission de Beanstock, depuis un an, d’accompagner les clients-investisseurs, à sauter le pas et prendre en main leur patrimoine financier en commençant à cultiver leur patrimoine immobilier. Beanstock accompagne ses utilisateurs pour leur permettre de franchir tous les obstacles qui font aujourd’hui de l’investissement locatif un parcours du combattant que l’on pense réservé à une cible avertie sur le sujet. Beanstock souhaite que cette expérience d’investissement soit la plus plaisante et formatrice possible. 

C’est pourquoi sur la plateforme Beanstock, vous trouverez directement un grand nombre de projets d’investissement locatif uniques, sélectionnés et analysés par leur équipe pour investissement locatif clé en main.

Alors que certains acteurs proposent aujourd’hui des solutions d’accompagnement à l’investissement sans possibilité de voir l’ensemble des projets, Beanstock se démarque selon nous en proposant à tout utilisateur d’accéder en temps réel à une multitude d’offres de projets d’investissements et a pour vocation de devenir une marketplace destinée aux investisseurs.

L’utilisateur peut donc consulter des annonces, prendre le temps de les analyser et de les comparer. Si un bien vous intéresse, Beanstock est là pour vous accompagner sur le projet, vous épargnant beaucoup d’étapes fastidieuses et chronophages, puisqu’en moyenne un client économise 180 h de son temps.

La volonté de Beanstock est d’être à vos côtés et vous accompagner du choix de votre bien à la recherche et gestion de votre premier locataire en passant par la signature de l’acte authentique : 

  • Pour vous proposer des séances de coaching gratuites et  personnalisées sur l’investissement, un blog pour se familiariser avec les notions techniques de l’investissement locatif et d’immobilier dans son ensemble  et des outils comme un simulateur de capacité de financement
  • Pour la recherche du bien : l’objectif de Beanstock est de vous offrir des projets exclusifs et vérifiés par des experts pour éviter les mauvaises surprises. Par exemple, cela inclut l’analyse des PV d’AG, des échanges avec le syndic, l’inspection du bien et une estimation précise des travaux, etc ;
  • Pour vous aider dans la constitution de votre dossier de financement et la négociation de votre crédit (Beanstock ayant le statut de courtier) ;
  • Pour la négociation du prix auprès du vendeur et la gestion administrative pour rédiger l’offre ou encore l’accompagnement chez le notaire ;
  • Pour vous accompagner dans la rénovation de votre bien immobilier (nous avons une équipe d’architectes au sein de l’équipe) et vous mettre en relation avec des entreprises de travaux vérifiées par nos soins, tout en gérant le chantier pour vous.  

et au-delà : 

  • Par la réalisation d’un shooting photo de votre bien pour améliorer son attractivité auprès des futurs locataires;
  • Vous accompagner sur sa mise en location (publication de l’annonce, gestion des visites, sélection des dossiers) ;
  • Vous accompagner sur la gestion locative assurée par nos soins (gratuite pendant 1 an puis 4% du prix du loyer les années suivantes).

L'objectif final de Beanstock ? Rendre l’investissement locatif incroyablement simple  et accessible à tout le monde avec un dispositif complet et professionnel d'accompagnement pour acheter et investir plus simplement.

Je simule ma capacité de financement !

🔍 Un marché immobilier locatif dynamique mais opaque 

Force est de constater, que l’investissement locatif n’a pas ralenti pendant la crise et il a même doublé depuis 5 ans : 

Aujourd’hui, le marché de l’immobilier locatif est opaque et peu lisible car confondu avec celui de la résidence principale, pourtant très différent. Pourtant, de plus en plus de jeunes actifs choisissent d’investir dans le locatif tout restant locataires, ce type de placement devient très apprécié par les français. Maîtrisé et anticipé, ce projet peut devenir très rentable.

Sur les portails traditionnels, les biens destinés à l’investissement locatif sont commercialisés sous forme de projets résidentiels et les informations sur la valeur locative et/ou le rendement financier ne sont que très rarement disponibles. Il est donc difficile de juger de la qualité d’un projet d’investissement et d’investir avec précision, à moins d’être un expert immobilier et/ou d’avoir une connaissance fine du marché locatif dans la ville en question. 

De nombreux critères doivent être pris en compte pour vérifier qu’un bien est pertinent pour de l’investissement locatif : la valeur locative, la tension  locative et le taux d’occupation, le montant des travaux nécessaires pour rendre le bien attractif à la location, l’état de la copropriété, le respect des réglementations locales, etc. 

Tous les biens disponibles sur la plateforme Beanstock sont donc inspectés, analysés et vérifiés par les experts immobiliers et doivent satisfaire des critères de rentabilité et de qualité avant d’être proposés à des investisseurs. Grâce au réseau d’agences partenaires, les biens que Beanstock sont confiés en exclusivité, c’est pourquoi vous trouverez les projets nulle part ailleurs, c'est un avantage considérable.

✅ Des intérêts alignés avec ceux des clients-investisseurs

Beanstock se rémunère avec une commission unique de 7,2% du prix de vente du bien. Cette commission couvre l’accompagnement, la formation, la recherche du bien, la négociation du prix d’achat, la recherche de financement, les travaux et leur suivi, la gestion locative pendant un an, etc. 

Ces frais ne sont facturés qu’au succès, ils sont intégrés dans nos calculs de rentabilité et dans l’enveloppe de financement globale (ils sont empruntables) et sont fiscalement déductibles. 

Afin de garantir sa totale indépendance dans ses recommandations et ses mises en relation, Beanstock ne se rémunère jamais auprès des partenaires (partenaires travaux). Le but est de vous offrir le meilleur service et le maximum de transparence sur le projet pour le tarif le moins cher du marché.

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